1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
荒川区
56.0万円/㎡
前年比-8.9%
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メゾンホクソー
東京都荒川区東日暮里六丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩5分
1980年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
5,218万円
77.6万円/㎡
2,664
4,366
6,069
7,772
AI査定結果
推定相場価格
5,218万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,366万円〜6,069万円
65.0万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月31日
メゾンホクソー
4,300万円（64.0万円/㎡）/ 3階 / 67.21㎡ / 4K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は67.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 4,300万円 | 64.0万円 | 3階 | 67.21㎡ | 4K | 東 |
| 2026/02/20 | 4,480万円 | 66.7万円 | 3階 | 67.21㎡ | 4K | 東 |
| 2026/02/09 | 4,480万円 | 66.7万円 | 3階 | 67.2㎡ | 4DK | 東 |
| 2026/01/21 | 4,680万円 | 69.6万円 | 3階 | 67.2㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/12/19 | 4,680万円 | 69.6万円 | 3階 | 67.21㎡ | 4K | 東 |
| 2025/08/02 | 4,780万円 | 71.1万円 | 3階 | 67.21㎡ | 4K | 東 |
| 2025/07/18 | 4,380万円 | 65.2万円 | 3階 | 67.21㎡ | 4K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | メゾンホクソー 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅5分 | 4,300万円 | 64.0万円 | 67.21㎡ | 4K | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/15 | ディーワンハイム日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅2分 | 2,980万円 | 59.0万円 | 50.49㎡ | 1LDK+ | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/16 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 3,580万円 | 65.1万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 3,280万円 | 62.8万円 | 52.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/28 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,750万円 | 64.4万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,899万円 | 63.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | ハイライフ田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅10分 | 3,980万円 | 63.4万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/28 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 3,199万円 | 60.8万円 | 52.63㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、荒川区では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は荒川区の平均と比較して14.3%割高です。
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